新华联·世家别墅验房日记

新华联·世家别墅验房日记

       新华联·世家项目是由北京新华联恒业房地产开发有限公司所开发。地点为京津高速永乐店收费站前方约1公里京津同城匝道口出口。
       新华联·世家项目整体规划为瑞士风情精工别墅，整个社区涵盖联排别墅、双拼别墅、景观高层三种业态产品，产品户型多样。在园林规划上，充分结合瑞士风情的特点，将建筑风格、园林小品、景观布局进行有机的融合，形成一个瑞士风情精工别墅。 项目周边配套日渐完善，享誉海内外的澳洲百年国际名校黑利伯瑞学校初中、小学部2013年已开学。现小区业主邀请我们房师傅验房公司进行房屋质量检查。

        在与业主约定的时间见面后，我们一行人进入小区，不得不感叹到小区内环境优美，不论是从哪个角度欣赏都会给人眼前一亮。           

 
       进入业主房屋内，首先由助理为业主介绍主验及讲解验房流程，并且填写验房委托确认书让业主签字确认。我们便开始分工验房。
 
以下是我们查验过程中的一些问题及图示：
             1.卧室外窗框与墙面交接处局部打胶开裂                 2.入户门门扇表面局部破损

             3.室内四周墙面多处空鼓、破损                              4.楼梯间两侧墙面局部开裂、破损、掉皮

             5. 活动区东墙北段墙面平整度局部超规范（凸）     6.卫生间西墙大面积空裂  

              7.卧室顶面水平度局部超规范（偏差值28mm）      8.室内窗洞口两侧墙面局部裂纹

             9.室内地面大面积空鼓、裂纹                                 10.风道与墙面间未收口、上侧固定件未拆除

             11.庭院北立面电源线外露                                     12.活动区西墙下侧墙面石膏强度不足

查验结束后，我们就查验过程中所有的问题对业主进行了详细的讲解，并以我们专业性的角度给出了适当整改的建议。就房屋墙面、地面通裂和墙、地、顶面的实测实量超规范要引起重视，这会对后期的装修有较大的影响。
业主对我们的验房服务非常满意，感谢业主对我们工作的认可。
恭祝业主乔迁新居。