首创河著验房日志

       2019年4月28日我参与了在北京顺义昌金路首创河著小区进行的毛坯房验房工作。28日早上七点半验房团队在公司集合完毕后，检查完工具箱并佩戴好工牌开车前往验房地点，大概两个小时的路程，路况拥堵，司机也比较疲惫，在九点半左右我们到达了小区门口等待业主。

       首创·河著项目地处首创公园城内，与“绿色生态长廊”京承高速11出口相距仅900米，接轨京城繁华。 此外，首创·河著周边青山环绕、山水相依，风光怡人。 首创·河著总建筑面积96000平米，容积率为0.76。

       小区外建设不是很完善，各种设施不齐全，周围比较空旷，保卫工作较好，保安都很尽职。

       十点左右经过业主与物业沟通之后带领我们进入小区。小区内景观设计较好，但内部缺少健身器材，缺少浓郁的回家的感觉。

       进入小区后，验房师将查验项目告知业主，并了解了房屋情况之后，填写验房委托确认书并让业主签字，工作人员把工作布在地上铺好，工具箱放在工作布上，工具拿出来摆好，然后开始查验工作。
在验房过程中遇到了以下房屋问题：

防水基层局部不平

雨水口未安装篦子

热水管道未做保温

给水管水龙头接头处局部漏水

分集水器位置影响淋浴区空间

地面防水保护层局部空鼓

地下室管道无标识

三层露台门扇关闭后与门框间留缝不均

墙面局部破裂

墙面局部破损

雨落管端头未设置弯头

阴角局部不顺直

水表数据采集线导管未固定

循环泵缺少支架。

       经过两个小时左右房屋检验完毕，我们将资料整理，确认无误后将整理好的验房报告和收据交给业主，业主查看过之后主验把房屋内出现的问题对业主进行讲解，解答业主的疑惑。业主表示对我方工作满意，待业主无其他问题之后我们开始收工，确认工具没有遗漏并与业主道别够我们便开车返回公司。回到公后，开始整理数据和电子版验房报告，把所拍照片配在电子版报告上，整理完成后，此次验房工作基本完成。