新的起航——方恒偶寓验房

    还沉淀在新年的喜悦当中回到公司。今天终于接到了新年以来第一个验房单。目的地直指方庄的方恒偶寓。


       怀着兴奋的心情开始今年第一个验房，一路上很是畅通，难道北京的交通有所改变？还是运气好。好了，废话不多说，切入主题。
方恒偶寓位于南三环附近，在寸土寸金的北京，这是一个繁华的地段。在业主预约的时间我们见这面了，简单的手续过后在物业的带领下进入了屋内。这是一个LOFT形式的房屋，时下很适合年轻人居住。业主看年纪也就在26岁左右。我们历工介绍完验房流程后进入今天的主题——验房。今天我的工作就是跟着组长张工记录报告和学习，助理的工作全靠历工完成，他压力山大呀。
时间在不知不觉中过去，现在总结一下验出来的问题：

一  厨房、卫生间的墙砖大面积的空鼓让人摸不着脑袋，询问物业的是否用的点粘法。他却一问三不知。无奈下我们对业主解释现在的规范是不能用点粘法的，必须用满粘法。业主表示出强烈的愤慨

二  如果说墙砖空鼓是不能百分百保证的，那施工未完成就是有点糊弄人的意思了，这是对消费者的不尊重，厨房阳台护栏两端固定处的墙砖未收

三  门窗上的问题由于大多是共性问题，而且都是小瑕疵，所以就不再一一细说，主要有一个典型的就是厨房门框一眼看去就是歪的，经过我们的测量，除了门框安装不方正外，上面的梁也是不方正的导致以下问题出现


四  通往二楼用的铁件和木制相结合的楼梯，看起来很有质感。但是在张工的检查下，发现众多问题，首先是楼梯安装松动（包括楼梯扶手连接处松动）其次是缺少部分五金件


五  接下来说说吊顶吧，我觉得客厅的吊顶都有一些裂纹出现，或多或少。由于拍照不明显，所以就不上照片了。厨房卫生间的吊顶是铝扣板的，按照规范要求板和板拼接处的高低差不能大于0.5MM。但是整个吊顶一眼扫过去高低不平啊。。。。。


六  最后讲一下重点问题吧，除了墙砖空鼓外，那么室内卫生间地漏不下水是很重的了，如果洗完澡发现地漏堵了，那家里还不成水漫金山了。
      
       总结一下，此次验房查出来的问题比较多，大部分都在接受范围内，但是瓷砖的空鼓、地漏堵塞、楼梯松动这些严重影响了生活。以及一些未施工完的地方，让人很不满意，这是态度问题，没有把人放在第一位考虑。人离不开衣食住行，住的不好如何去工作。所以还是请开发商多花些心思在品质上。不过业主对我们这次的服务很是满意——这才是我们房师傅人想要的。