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莱蒙湖别墅验房日志

2016-09-09 15:43| 发布者:验房师| 查看:| 文章来源:房师傅

       2016年9月3日,我公司受业主委托前往莱蒙湖小区开展验房业务。约定时间是九点半,  九点十分左右我们一行三人到达小区北门,业主因有事耽搁还未到达。与业主沟通后,在获得业主许可的前提下,我们先进入了2126号别墅并进行等待。
       小区内部多以独栋别墅为主,环境优美,湖水清澈,林间传来的鸟鸣让人心情愉悦。
       业主委托查验的房屋位于小区南侧,是联排别墅,房号为2126。业主和其母亲在九点五十左右到达,我们向业主讲解了验房流程后,我们三人各自分工,投入到了认真细致的工作中。
       以下是我们在查验过程中发现的问题:
      1、问题描述:窗扇密封条局部短缺                                2、问题描述:窗框与墙交接处局部收口不到位
          
       3、问题描述:哑口与墙交接处局部打胶开裂                  4、问题描述:窗框表面局部磕碰
          
      5、问题描述:外窗台表面局部破损                                6、问题描述:台阶石材表面局部破损、短缺
          
       7、问题描述:分集水器给回水管与地面间收口不到位     8、问题描述:门廊玻璃门框与地面间未收口
          
9、问题描述:墙面涂料表面局部色差
       房屋由于是三手房,业主在原来装修的基础上全部重新设计装修,房屋外立面较老旧,破坏比较严重,建议后期室内装修完成后对外立面进行粉刷等维护作业;设计及施工存在沟通不当导致一些位置存在不合理等问题,建议多沟通及时解决;
    查验结束后,我们把查验出的问题对业主进行了讲解,业主对自己房屋的当前状况有了大致的了解。讲解过程中,施工方和设计方都有相关人员陪同,并对一些简单问题进行了整改,其他问题的整改时间和做法也与业主达成了共识。整个过程进行的非常顺利,感谢业主对我们的信任。

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