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莱蒙湖别墅验房日志

2016-09-09 15:43| 发布者:验房师| 查看:| 文章来源:房师傅

       2016年9月3日，我公司受业主委托前往莱蒙湖小区开展验房业务。约定时间是九点半，  九点十分左右我们一行三人到达小区北门，业主因有事耽搁还未到达。与业主沟通后，在获得业主许可的前提下，我们先进入了2126号别墅并进行等待。
       小区内部多以独栋别墅为主，环境优美，湖水清澈，林间传来的鸟鸣让人心情愉悦。
       业主委托查验的房屋位于小区南侧，是联排别墅，房号为2126。业主和其母亲在九点五十左右到达，我们向业主讲解了验房流程后，我们三人各自分工，投入到了认真细致的工作中。
       以下是我们在查验过程中发现的问题：
      1、问题描述：窗扇密封条局部短缺                                2、问题描述：窗框与墙交接处局部收口不到位
          
       3、问题描述：哑口与墙交接处局部打胶开裂                  4、问题描述：窗框表面局部磕碰
          
      5、问题描述：外窗台表面局部破损                                6、问题描述：台阶石材表面局部破损、短缺
          
       7、问题描述：分集水器给回水管与地面间收口不到位     8、问题描述：门廊玻璃门框与地面间未收口
          
9、问题描述：墙面涂料表面局部色差
       房屋由于是三手房，业主在原来装修的基础上全部重新设计装修，房屋外立面较老旧，破坏比较严重，建议后期室内装修完成后对外立面进行粉刷等维护作业；设计及施工存在沟通不当导致一些位置存在不合理等问题，建议多沟通及时解决；
    查验结束后，我们把查验出的问题对业主进行了讲解，业主对自己房屋的当前状况有了大致的了解。讲解过程中，施工方和设计方都有相关人员陪同，并对一些简单问题进行了整改，其他问题的整改时间和做法也与业主达成了共识。整个过程进行的非常顺利，感谢业主对我们的信任。
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