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拉斐水岸小区验房日志

2016-10-12 15:52| 发布者:验房师| 查看:| 文章来源:房师傅

       拉斐水岸小区位于张家口市怀来县官厅水库南岸，从北京去拉斐水岸要走京藏高速，途经居庸关、八达岭长城。因为是在十一期间第三天去验房，旅游去长城的人较多，京藏高速比较堵，所以早上7点多，我们一行3人就从公司出发，还好在与业主约定的时间之前到达小区。在通往小区的路上，有着大片的葡萄园，有一些葡萄园的果农在路边摆摊叫卖。
       在到达小区后，立即联系了业主，得知业主还有几分钟即可到达小区，但尚未办理收房手续。因此我们就在附近找停车位，停放车辆并准备验房工具，等待业主办好手续后联系我们。与业主见面后，一起坐着物业的观光电动车去了业主的别墅处，在路上可以看到小区的环境很美，道路很宽阔。而且可以看到结合法国、意大利、西班牙、德国、美国五国风情的建筑。
       进入房间后填写了验房委托确认书并让业主确认签字，讲解了验房流程，然后我们观察了一下房屋的格局后就开始分工验房了。以下是这次验房过程中查验到的个别问题举例：
问题描述：厨房窗台表面局部裂纹
问题描述：厨房水管丝堵未安装
问题描述：厨房地面预留排水管与水表安装冲突
问题描述：露台地面积水
问题描述：外窗台表面修补不到位
问题描述：雨水管施工未完成
问题描述：北庭院管井不平
问题描述：室内楼梯踏步局部空裂
问题描述：室内墙面局部空鼓
       本次验房大概用了2个小时，我们把所查验出的问题给业主进行了详细的讲解，室内墙面空鼓较多，楼梯踏步空裂较多，还有露台积水的现象；门窗最重要的问题有窗扇关闭不严的情况，还有窗台裂纹，内外窗框打胶不严等问题；厨房卫生间有墙面空鼓的问题及其他个别问题。以上问题我们在讲解的过程中向业主提出了一些专业性的建议。此次查验出的问题，建议业主尽快和物业及时沟通维修方案，方便尽早入住。
 
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