北京市丰台区昆仑域小区位于西二环莱户营桥南800米,拥有低层和高层等住宅,物业为北京华润物业管理有限公司。当收到验房通知后,相关验房人员在公司内将验房所需的工具都逐一进行检查,把缺少的东西补充齐全,在确保所有要带的东西齐全后准备工作才算完成。紧接着的第二天就是与业主约定验房的时间,由于约定的时间为下午两点钟,因此我们在一点钟的时候就已经下楼准备去往业主家验房。因为小区离公司比较近,大概在一点半左右的时间我们就到达了。按照规定助理在约定时间前十五分钟到二十分钟之间与业主打电话沟通,确定业主到达与否。通话后没多久业主就来了,我们一行人跟随业主进入小区,由于小区门口还未施工完成,因此大门暂时还没有明显的小区Logo。但进入之后,可以看到小区环境绿化丰富,种类繁多。在去往业主家的路上,业主一直向我们介绍了关于小区周边的环境,还有一些业主所知道的小区内的问题以及一些她的想法和所买户型的面积等。
在进入业主家后,整体看上去是很完整的,各功能间都具备齐全。首先由助理为业主介绍了主验及讲解验房流程,并且填写验房委托确认书让业主签字确认。同时业主是非常相信我们的,签字后还让我们帮她看看每个地方设计的合不合理,给她提一些建议。之后告诉我们她有事要先出去一下,让我们先验着。随后在业主离开后我们开始分工验房,我们经过大概一小时左右的时间后,最终完成了本次验房的工作。
以下是我们查验过程中的一些质量问题及图示:
1、门框与墙面交接处缝大 |
2、门框固定孔盖未安装 |
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3、外门框下侧局部破损 |
4、门扇门镜未安装 |
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5、门扇关闭后留缝不均 |
6、门套局部脱落 |
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7、墙面局部空鼓 |
8、门扇锁舌使用不畅 |
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9、墙面局部裂纹 |
10、门扇执手无法正常锁闭 |
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11、窗扇限位器使用不畅 |
12、窗框与墙交接处发泡胶外露 |
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13、窗框固定孔盖未安装 |
14、门框合页处局部破损 |
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15、压线不规范、松动 |
16、墙面未安装面板 |
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查验结束后,我们的主验就这次查验的过程中所发现的问题对业主进行了详细的讲解并且以我们的专业角度适当的给业主提出了整改意见,业主也很认同我们所给出的建议。最后让业主填写了一份对我们这次验房的评价单,业主对我们的验房非常满意,我们也很感谢业主对我们工作的信任和认可,最后我们与业主道别,返回公司。
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