验房知识小四点

    第一：开发商通知您可以收房了，您可不要听信开发商的话，草率地就把房子给收了，按照收房程序必须先验房后收房，否则您的房子出了问题和开发商交涉起来难度就比较大了！

    第二：重点检查屋面渗水，外墙渗水、窗子渗水、卫生间渗水，一般交付的商品房外墙必须做淋水试验，屋面及卫生间必须做泼水试验和蓄水试验，所以业主在收房前渗水是检查的重点！

    第三：重点检查外墙保温和屋面保温，窗子保温；外墙保温以及屋面保温的厚度应不低于2.5cm,窗子应采用中空玻璃，金属窗应采用隔热断桥铝。如果以上的保温未做或者达不到设计标准，必须找开发商进行交涉给予赔偿！

    第四：墙体开裂：现在大多数商品房结构为框架结构，如果施工方不按施工规范操作，会导致框架梁与填充墙之间的开裂缝！还有沉降引起的楼板开裂！如果这些问题未检查发现待装修好后在发现 ，问题可就大了！

    房师傅温馨提示：如果您对于验房还存在某些疑惑，可以进行在线咨询或拨打免费咨询热线：4008188068