对于业主而言，在收房时都密切关注的除了房屋质量便是房屋面积的问题，下面小编为大家讲解下出现面积问题时如何进行解决。

　　什么是面积误差？

　　面积误差：根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算房款；

　　（二）面积误差比绝对值超出3％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

　　以上是这些都是明确的法律条文规定，当出现问题时，业主需要及时与开发商进行协调解决，以全面保障个人的权益，同时，如果协商出现矛盾，可以借助法律手段进行维权。

　　房师傅温馨提示：

　　1. 面积的测量是有开发商请的专门的测绘单位进行测量的，如果您对其测量的面积非常质疑的话，可能需要联合整栋楼的业主，请比开发商所请的有更高资质的测绘单位，只有这样测量出的面积才会被完全认可的。

　　2. 在购房时，所签合同应该尽量细化，这样出现问题时一切都是依据合同进行解决，约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如若合同中未约定处理方式，那么就需要根据国家的规定，面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。