近日,本报接读者黄先生投诉，称其位于顺义的东君府MOMA别墅质量问题严重,房屋漏水整修多年仍不能根治。
黄先生表示，2007年与开发商签订了东君府MOMA别墅预售合同，次年收房时就发现房屋存在漏水问题。他回忆说：“当时开发商说是调试洗衣机的遗留水迹，我们初次置业也没太放心上，就在收房文件上签字了。但此后的四五年时间里，房屋大面积漏水成为挥之不去的阴影。
黄先生说，一旦遇到雨天，房屋多处都会出现渗漏，导致墙面大面积返潮、发霉，气味难闻，根本无法居住。开发商也进行了多次维修，但从2008年收房至今近五年的时间，漏水问题一直无法根除。期间，黄先生一家两度搬出别墅，至今也一直在外租房居住。
据了解，东君府MOMA项目开发商东君房地产开发有限公司隶属于当代节能置业（中国）有限公司。后者以开发具有节能环保技术的房屋闻名。就漏问题，当代节能置业华北区域总经理乔延夫表示：我们及时做了修缮工作，但漏水是任何房企都难以避免的现象。
业内人士认为，时候维修诚然是解决问题的方法之一，但对于业主而言，购置新房本事为改善居住，谁也不愿意因为漏水等质量问题惹一身麻烦。由于我国当前还实行商品房预售制度，很多房子的交房时间晚于合同签订时间。所以，购房者在收房前的验房环节就成为了“重头戏“。
对于验房的基本流程，天玑房地产咨询顾问有限公司市场部经理黄歆表示，一般从门窗验起，然后依次查验给排水，强弱电，土建，通风采暖及燃气等。比如在检查是否漏水时，要查看防水层是否做到位，排水道是否通畅，门底部是否做防水防潮处理等。
由于验房涉及的环境非常多，并涉及一些比较专业的知识。因此，黄歆建议，购房人也可以请正规的验房机构帮助验房。据介绍，正规验房公司验房后会出具验房报告，涉及每条问题和相应整改建议及国家规范，还会提供复检以保障后期整改效果。
黄先生表示，2007年与开发商签订了东君府MOMA别墅预售合同，次年收房时就发现房屋存在漏水问题。他回忆说：“当时开发商说是调试洗衣机的遗留水迹，我们初次置业也没太放心上，就在收房文件上签字了。但此后的四五年时间里，房屋大面积漏水成为挥之不去的阴影。
黄先生说，一旦遇到雨天，房屋多处都会出现渗漏，导致墙面大面积返潮、发霉，气味难闻，根本无法居住。开发商也进行了多次维修，但从2008年收房至今近五年的时间，漏水问题一直无法根除。期间，黄先生一家两度搬出别墅，至今也一直在外租房居住。
据了解，东君府MOMA项目开发商东君房地产开发有限公司隶属于当代节能置业（中国）有限公司。后者以开发具有节能环保技术的房屋闻名。就漏问题，当代节能置业华北区域总经理乔延夫表示：我们及时做了修缮工作，但漏水是任何房企都难以避免的现象。
业内人士认为，时候维修诚然是解决问题的方法之一，但对于业主而言，购置新房本事为改善居住，谁也不愿意因为漏水等质量问题惹一身麻烦。由于我国当前还实行商品房预售制度，很多房子的交房时间晚于合同签订时间。所以，购房者在收房前的验房环节就成为了“重头戏“。
对于验房的基本流程，天玑房地产咨询顾问有限公司市场部经理黄歆表示，一般从门窗验起，然后依次查验给排水，强弱电，土建，通风采暖及燃气等。比如在检查是否漏水时，要查看防水层是否做到位，排水道是否通畅，门底部是否做防水防潮处理等。
由于验房涉及的环境非常多，并涉及一些比较专业的知识。因此，黄歆建议，购房人也可以请正规的验房机构帮助验房。据介绍，正规验房公司验房后会出具验房报告，涉及每条问题和相应整改建议及国家规范，还会提供复检以保障后期整改效果。
