新房交付原本是高兴事，可购买经开区丰朔名仕豪庭小区的几百户业主却高兴不起来。他们突然接到开发商通知，交房当天要缴纳高达4.5%的税费。

    昨日10时许，现场已聚集百位购房者。业主小王介绍，他购买的是该小区1号楼，20日左右接到开发商书面通知，称小区已正式竣工交付使用，通知他在12月31日之前到售楼部办理手续。

    “当时我还挺高兴的，毕竟等了快2年，房子终于快拿到手了。 ”但看到下面写的办理手续时需要交付的费用，他觉得不对劲了，“按规定，低于90平米的首套房契税是1%，公共维修基金是2%，加在一起才3%，怎么让我们交4.5%？ ”

    现场众多居民均反映4.5%的税费实在太高。4栋业主陈先生介绍，开发商介绍，多出来的1.5%包括第一年的物业费，以及办理房产证的各项费用。1号楼是精装房，小王介绍，除了费用问题，交房流程也让他不解，“必须交费之后，才能拿钥匙验房。 ”

    面对种种质疑，一名自称姓余的开发商代表均表示不清楚，并称很快会有人到现场解决问题，但一直到14时许，并未有其他代表出面。

    律师说法:业主有权拒绝不合理缴费

    对此，记者咨询安徽美林律师事务所王律师。他介绍，根据相关法律规定，交房时应该交的税费是确定的。业主有权拒绝开发商的不合理要求，有权拒绝向开发商缴纳这些费用，开发商以此为由拒绝交付房屋的，由此产生的逾期交房等法律责任应由开发商承担。至于先交费再看房，他认为，这种流程是开发商单方为业主收房设置的义务。