随着社会的不断发展,业主越来越倾向于购买精装修房,可以为其省去一大笔费用及装修带来的烦恼,但同时精装修房的质量问题也给业主带来了一些忧虑,精装修房存在着更多的查验要点,如果不能做到细致、有效,可能就会得不偿失。那么对于精装修房而言,需要侧重关注那些问题才可以使房屋得到有效验收?小编下面为大家分享一些查验小窍门:
第一步:检查配电线路和插座。
小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
第二步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
第三步:检查木工制品以及油漆工制品。
小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
第四步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;
第五步:对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
温馨提示:精装修房查验的要点主要包括门窗、室内装饰装修、水、电、通、暖等大项,上面介绍的只是精装修房需要注意的一部分,也还有一部分需要你去了解和学习。