验房师这个职业来自发达国家，于2006年传入我国。美国、加拿大等国家业主买房时都会请一位验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。可以从技术角度分析房产是否值得购买，以及房屋应该如何整改和大致费用等——
如今这个职业传到我国后，已经发生了明显变化。我国验房师这个职业已经成为了房屋鉴定师和装修检测人员。这实际与国外的验房师有了些许区别。根据我国相关法律法规规定:三书一证一表(《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》)齐全，是开发商交楼的必要条件。如果开发商诚信为本不偷工减料，那么交到业主手里的房屋咋会有那么多质量问题?如果政府职能部门能够严格履责，何须业主再掏腰包请什么验房师把关支招?
验房师的忠告：
1.安全隐患：毛坯房主要突出在顶面掉皮造成的伤人事故；精装房主要突出在高位墙砖空鼓、松动，最终脱落导致的伤人事故。而在电气方面，漏电保护失灵、燃气柜无通气孔等等都存在安全隐患。
2.使用功能：如下水管漏水，地漏水封高度不够，门窗开启无防撞措施，房屋渗漏水等，这些问题都是影响业主正常使用并普遍存在的问题。
3.观感质量：如门窗、墙地顶面表面的一些磕碰、划痕、掉漆、污染及部分收口粗糙、不到位等，都造成业主不能顺利收房的客观原因。
