不要迷信品牌 世上本没有十全十美的房子

    许多购房者欣喜地盼到了拿房的时刻，可频发的住房质量问题却不断添堵。2013年，有数位购房者反映，称他们购买的住房存在问题，被投诉项目涵盖了五矿、招商、中海、万科、保利、金地、中粮等知名房企。

    在房师傅专业验房师看来，一些标榜“品质”的国企、央企，楼盘质量频亮红灯，每座房子都存在着或多或少的问题。

    “没有十全十美的房子，出现质量问题都是不可避免的。品牌房企的建筑质量会相对好一些，从购房者角度来说，大型房企的品牌效应也意味着他们会更积极主动地解决问题，品牌房企在吸引购房者上是存在一定口碑溢价的，遇到质量问题的维权意识也更强一些。”

    自创业以来，每年成千上万套的验房量让丁渤对住房质量问题了如指掌，他坦言，购房者买房子不能抱有完美的想法，空鼓、漏水、装修、绿化等问题比较常见，他还提醒购房者，收房时要注意检查细节，一旦发现问题，及时与开发商沟通解决。

    不做待宰羔羊 购房者验房意识正在抬头

    “现在新房子出质量问题的太多了，我是看不懂里面的猫腻，也懒得去研究，所以干脆找个验房公司帮我验收。”金府城的杨先生10月中旬就请好了验房师。据记者调查，像杨先生这种想法的购房者不在少数，购房者的验房意识正在提高。

    那么，验房公司出具的验房报告是否真能有效督促开发商整改呢？据了解到，专业验房公司出具的验房报告都是以国家关于房屋验收的相关国家标准为依据，对照购房者房屋现场测量数据，得出客观的查验结果，所以几乎没有发生过开发商不认可验房报告的情况。

    另据大部分验房公司对所服务过购房者的回访结果，验房报告上列出的问题，开发商一般都会整改，除非购房者由于紧急入住等原因主动放弃让开发商整改的要求，验出来问题的整改率平均达到90%以上。

    对此，业内人士指出，如果出现开发商对验房报告中的个别条款不认可的情况，购房者应该首先与验房机构联系，确认该条款的内容是否存在不妥，再根据实际的情况处理。

    如果开发商对验房报告全盘否认，这无疑是开发商在故意“抵赖”，购房者应及时对房屋存在的问题进行拍照，留下完整证据，再采取联合邻居等形式维护自己的正当权益，或向消协、建委等部门反映情况寻求帮助。