在购买商品房时，一般都有验房一说，其实购买二手房时也务必要验房。很多情况下，买房人认为二手房没有验房一说，直接交接了事，这其中包括了很多隐患，如果等居住了一段时间才发现，那么只能自认倒霉，而如果在购房签订合同之前发现其存在的安全隐患，结果就大相径庭。

　　市民王女士在去年12月购买了一处二手房，该房屋装修不超过3年，设施很新。王女士打算简单打理后就入住了，不料却发现其水管铺设有问题，房间地板返潮起霉，必须把地板全部敲掉重新做水电，无形中给王女士增加了装修预算。

　　记者从我爱我家、南京链家等中介机构了解到，由于二手房多数被居住过，容易出现一些问题，所以购房者一定要在检查完房屋质量后再签订合同，验房环节不可马虎。

　　“验房，除了要核实房主的身份、产权外，还要检查房屋质量，对房屋配送的设施进行质量检测。”南京链家市场部尹筱沁说，如果房屋质量问题存在于购房前，原房主就属于责任方，有维修义务。