今年以来，随着市民维权意识的逐渐觉醒，验房需求猛增，不仅是交房时，甚至在购房前都能经常见到验房师们活跃的身影。

　　花钱请来的验房师有用吗？

　　“验房？不就是看看墙平不平，地漏不漏，电通不通，找个建筑工就能干，还便宜。再说，验房师是不是真有水平能看出问题来，万一被忽悠，这钱不是白花了？”这一看法，道出了相当一部分业主的担忧。

　　专家表示，验房师的出现无疑是一股积极的力量，有可能成为楼市博弈舞台的“第三方力量”。尽管在验房业兴起之初，从业队伍良莠不齐，但较之一般市民，验房师相对专业，他们的存在有其必要性和合理性。

　　“验房，就好比给房子做‘体检’。”“体检”主要包括入户门、天棚面层、墙面、门窗安装、栏杆安装、防水工程、给排水系统、室内空间尺寸、电气工程等等，每一项国家都有相应的检验标准。

　　既然都是规定动作，验房师的高明体现在何处？

　　“验房师一般更关注细节。比如空鼓这个常见的质量通病，但光凭肉眼是看不出来的。验房师工具齐全，检查也更到位。如果空鼓问题发现不及时，等装修后开裂了再维修将非常麻烦，维修成本高，且维修后乳胶漆也会可能有色差。”

　　验房师的“火眼金睛”，能发现外行人不易发现的瑕疵。

　　有些业主不免有些担心“验房师的质量检测报告权威吗？开发商会认账吗？”只要验房师是按照国家颁布的验收标准执行，发现的问题与购房合同约定的交付标准不符，一般开发商都会重视。验房公司出具的验房报告虽然不具备法律效力，但与前几年的备受冷眼不同，如今，开发商也似乎认可了他的检验结果。今年，南湖某楼盘和东西湖某楼盘业主，就因为顶棚不平的问题，分别得到了5000元以及3000元的补偿。

　　目前，大部分开发商对验房师的态度仍处于不配合状态。一方面，由于国家颁布的验收标准非常严格，房屋施工又是手工作业，因此，即使开发商花大力气来操作，也难免会与标准有出入。如果真被挑起刺了，开发商势必会增大投入。另外，有的验房师受利益驱使，往往矫枉过正，提出问题后又拿不出相应的技术补偿措施，自然，开发商对验房师的检查结果肯定不买账。

　　对此，有专业人士建议，验房师如果发现房屋存在一般质量问题，应立即让业主找开发商或物业公司，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章。如果在短期时间无法解决，应要求开发商承担逾期交房的违约责任，并索要书面凭证。