对于我们普通市民来说,如果不想求助于专业验房师,应该如何验房呢?房师傅专业验房师为大家提供了以下七点:
第一,通过肉眼来观察室内的天花板、地板、墙壁等处是否平整,是否存在开裂的现象,是否有水印。
第二,敲击墙面和地板,检查是否有空鼓现象,如果发出的声音不实,那就是敲到了空鼓(可以在网上购买空鼓锤,或用榔头和钥匙等物品代替)。
第三,开关窗户并仔细看玻璃和窗框是否有裂纹,开关是否自如,配件是否齐全。
第四,通过开关门来检查,门的开关是否自如,门表面是否磕坏,钥匙、锁是否好用,门的整体安装是否横平竖直和牢固。
第五,将卫生间的地漏堵上,用水浸泡地砖24小时,通过防水试验来检查是否存在漏水和渗水。
第六,试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题。
第七,确认厨房、卫生间的各种管道是否齐全,并通过放水来查看管道是否畅通以及有无漏水的情况。
此外,房师傅验房师提醒大家,虽然现在房屋都有一定的保修期,但是大家在验房时还是应该对房子的各个方面都检查仔细,一旦发现问题要及时与物业确认,并督促他们进行整改,否则在装修之后可能会产生更大的影响。