对于房屋可能出现的问题，下面由专业验房师为大家进行详细的介绍：

      第一、墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

      第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等。墙面不能有很明显的起伏，地面不能起砂。如果墙面石灰“爆点”，说明石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所掺的泥沙过多或搅拌不均，容易发生大面积的疏松、脱落等问题。

      第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水，高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

      第四、检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题。卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准，上水、排水是否通畅，各种管线是否排放到位，便于装修。

      第五、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。

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