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  一、毛坯房的特殊性

  毛坯房与精装修房的差别是室内客厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面没有精装面层。业主们认为验房很简单,其实不然,如果你是一位装修施工人员,就会知道毛坯房客厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面是精装修的基层。基层如果墙面空鼓、裂缝,墙面平整、垂直、方正超差过大,地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳皮,卫生间防水层空鼓、脱落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格影响防水寿命,管道支架安装不牢等问题,到你开始做装修时会意识到毛坯房基层不合格,带来后续装修很大难度,处理起来费用很高。如家装公司不告你说,不给你处理,将来的问题可就麻烦了。

  二、验收毛坯房的必要性

  毛坯房的毛坯部分,要验收墙面、地面、天花、厨卫间基层的合格程度,为后续装修留的基层是否合格,是否影响后续装修;外墙、外窗、户门与精装一样的质量水平,是否合格;给排水、采暖、燃煤气、电气、弱电的来源、管线是否合格?中央空调等是否合格。

  所以毛坯房的验收很有必要,只是和精装房的针对性不一样。

  如果收房时不认真检验质量,等到装修时候才发现房屋的本身存在着这么多的问题,想要找开发商整改,已不是原来的初装样子了,只好认倒霉,花大把的冤枉钱。

       如果不验收的话,可能存在哪些问题?

       客厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面的精装修毛坯基层,墙面空鼓、裂缝,墙面平整、垂直、方正超差过大,若装修公司不注意维修后再装修,精装后同存在同样的质量问题!

    地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳皮,装修后仍有空鼓,粘接不牢的质量问题!

    卫生间防水层空鼓、脱落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格会造成卫生间漏水!

  若装修公司趁机钻空子,增加装修费用,那也是情理中的事。

 

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