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  业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面,至于表面的观感,完全可以通过二次装修采取有针对性的技术措施予以解决。

  因此入住验收时,业主应该重点检查:

  1.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。

  2.承重墙是否有裂缝,裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。

  3.承重墙是否有贯穿裂缝,且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。

  4.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝),根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定,裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷,不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。

  5.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝,这种情况一般出现在支座处的板面,或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等,这种裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响,是需要业主认真对待的。

  6.阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患)。
    房师傅温馨提醒:对于房屋出现的一些严重问题,一定要物业进行及时整改,防止对以后造成更为严重的后果!

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