买房时的实用小技巧：
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子注意尽量不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.尽量“不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4.尽量不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.尽量不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，否则家里都可以游泳了！
10.卫生间的防水很重要，一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做好闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦，以至于卫生间容易变成水帘洞！
11.售楼小姐说的什么外国进口门窗还是算了吧，越是进口门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。这个因人而异吧！
14.家里的水管，暖气管道都要事先打压试一下，尤其是暖气如果出现问题，会直接影响室温，要是安反，想要改过来也会出现些困难……
15.小区里的车位数量也需要注意一下，也许近期你不买车但不带表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那喜欢清净的人尽量别买这一层，关门声那是相当的震耳，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问情性能与使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
19.装修时尽量不要动卫生间的地砖，尽量不要私自修改，小心开发商找到不保修防水的理由。
最后房师傅祝您合家欢乐，万事如意，幸福美满，财源广进！
